空室情報
業務提携についてご案内
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不動産業者の方　～業務提携についてご案内～

空室確認
  • 毎週水曜日に当社のホームページの空室一覧表の更新をします。
    (一部の方はＦＡＸでお知らせしています）
    　［１日の終わりに物件の予約等が入った場合は更新しています］
  • 空室であるかどうかを、ＴＥＬにて確認して頂き、当社指定の申込書にご記入して頂き、ＦＡＸして頂きます。
  • お電話で予約して頂き、入居申込書をＦＡＸして下さい。お電話のみ部屋押えや案内止め、FAXのみは受付致しませんのでご了承ください。
    　　ＴＥＬ ０５６６－２３－５１５５
    　　ＦＡＸ ０５６６－２４－２９１９

申込み
  • 入居申込書には、記入漏れのないようにお願い致します。（原本はアパネットにお送り下さい）
    （ 記入漏れのある場合は部屋押えできない場合があります）
    その際、入居予定日を必ず御記入の上、お客様に重要事項の説明を行って下さい。
  • 入居申込書の審査は記入漏れが無くなってから行います。
  • 申込みについての取引条件として、下記事項を説明して頂き、お客様にご理解して頂いた上で申込みをして下さい。

◆解約時の精算方法は必ず確認してからご説明して下さい。

■定額精算(敷金の返金はありません)
本契約が終了し、本物件を明渡す際、入居者の原状回復負担費用は、補修費分担金を退去時家賃の３ヶ月分と定めて賃貸人に支払うものとする。
その際、入居者が故意、過失、事故等（畳、襖、建具、壁等の通常の償却以外)の賃貸人の責に帰することのない事由によっての破損、汚損の費用は、補修費分担金とは別に支払わなければならない。
■実費精算(退去時に見積させていただきます)
本契約が終了し、本物件を明渡す際、お部屋の中で立会いをさせて頂き、畳、襖、建具、壁等の破損、汚損について確認させて頂いてこれを元に精算をさせて頂く方式です。

※　日割家賃の最終日は、退去立合日より１週間までとなります。(立合後は部屋に入れません)

鍵交換代
 住居・事務所・店舗 ・・・・・ １２，６００円（税込）
ディンプルキー（ピッキング対応） ・・・・・ １５，７５０円（税込）
入居費用に、含みます。    

家財保険
 当社指定の保険に必ず加入する事を義務づけとさせて頂きます。
金額 ・・・・・ 一律 ２５，０００円
契約期間 ・・・・・ ２年（退去時のみ解約可能）
※　法人契約で自社で保険に入られる方は、保険証券の写しまたは保険申込書の写しを提出して下さい。

更新料
 契約更新の際、更新料として、１０，５００円（税込み）、契約書の作成、必要書類の提出をお願いしております。
２年契約が基本となります。
入居費用には、更新手数料は含まれません。

  • 契約書は、当社指定の契約書を使用して頂きます。
    物件一覧は、ホームページにて公開しております。参考にして頂き、御社で契約書の作成をお願い致します。
  • 入居費用の計算方法ですが、全ての月を３０日として考えて頂きます。
    家賃、共益費、駐車料をそれぞれ３０で割って、実日数を掛けて頂き1円単位まで出して頂きます。
    　（小数点以下は切り捨てして下さい。)

    <例>家賃　　５０，０００円
    入居日　　５／１３　の場合
    ３１日－１３日＋1日＝１９日
    ５０，０００×１９÷３０＝３１，６６６．６６６
    　　　　　　　　　　　　＝３１，６６６

  • 入居費用は、日割り分と翌月分を入金して頂きます。
    < 例> ５／３日～なら
    ５／３日～５／３１日分と６月分を入金して頂きます。

    ６／１～なら
    ６月分と７月分を入金して頂きます。

  • 必要書類
    賃貸借契約書・・・１組（６枚複写になっています）

    個人契約の場合、
    		 賃借人
    		 所得証明・・・・・・・・・1通
    住民票（入居者全員）・・・各1通
    運転免許証コピー・・・・・1枚
    口座振替用紙・・・・・・・1組
    連帯保証人
    		 所得証明・・・・・・・・・1通
    印鑑証明・・・・・・・・・1通
     
    法人契約の場合
    		 登記簿謄本・印鑑証明・経歴書・会社案内
    入居者の在籍証明

審査
  • 審査結果は、２４時間以内にＦＡＸにてご連絡致します。
    し、本人・連帯保証人の確認ができない場合には、遅れる場合があります。

鍵交換
  • 安全の為、入居時にお客様負担にて交換をお願いしております。
  • 契約開始日の2日前に当社にて交換致します。

契約決裁金の授受
  • 必要書類と契約書は、契約開始日の２日前までに、ご持参又は郵送してください。
  • 入居費用は、契約開始日の３日前までに、ご持参又はお振り込みにてお願い致します。
  • 入居費用振込先
    　碧海信用金庫 一ツ木支店
    　普通 №０１８９１２５
    　アパートネットワーク株式会社

入居時のご説明と保険申込み
  • 鍵渡し時に保険の申込みを致しますので、契約者本人が来店して頂けるように説明して下さい。その際には、認印が必要となります。
  • 尚、遠方地につきましては、契約開始日の３日前までに、ご指定の日時を当社までご連絡して下さい。当社係員が訪問させて頂きます。待ち合わせ時間は、ＡＭ10：00からＰＭ5：30の間で設定して下さい。
    (ご成約物件が上記以外の地区の方)

鍵引渡し
  • 契約完了後、契約者に直接鍵の引渡しを致します。
    （入居開始日の1日前より引渡し可能です。）
    　単身者向き・・・・・ １本
    　ファミリー向き・・・ ２本
    　事務所、店舗等・・・ １本
  • 入居費用の入金、必要書類、契約書が全てがそろった時点で鍵の引渡しとなります。

家賃引落し
  • アパートネットワーク㈱に月々の家賃が振込みの物件は引落が出来ます。鍵渡し時に、通帳のわかるもの、銀行の届け出印をお持ち下さい。
    　但し、引落手数料がも毎月200円必要です。
  • 家賃が、引落できない物件もありますので、ご注意下さい。(家賃を家主へ直接入金するもの)

その他
広告料
 ・成約となった場合、広告宣伝料とし当社規定の金額(物件により異なる)をお支払い致します。
・広告料は出ない物件もありますので、お問い合わせの際、ご確認下さい。
・広告料の支払いは入居費用全額がアパートネットワーク㈱で入金確認できた月の翌月末にお支払致します。
事務手数料 ・下記条件により契約の際、手数料を頂きます。
　　　広告料が出る場合 ：　１０，５００円（税込み）
　　　広告料が出ない物件 ：　５，２５０円（税込み）
・支払方法は、決裁時に入居費用と同時にご持参いただくか、広告料支払時に相殺するか指定して頂きます。
消毒 ･消毒業務をする場合
御社にて施工されています消毒業務は契約開始日より原則として3日前までに完了して下さい。
消毒業務に使用される鍵については、交換前の古い鍵にてお願いします。
交換済みの引渡用の鍵は、貸出しできませんので、ご了承下さい。
業務提携 ・当社と業務提携受託契約を締結していない仲介業者様は当社管理物件とのお取引することはできません。まず、業務提携受託契約の締結をよろしくお願いします。

管理会社 アパートネットワーク（株）
刈谷市熊野町4-75-1
営業課　TEL：　0566-23-5155　Fax：　 0566-24-2919